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DÉTAILS DE LA PROPRIÉTÉ

5227 Rue de l'Anse aux Chênes
Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC H8Z

MLS: 23516844

$1,489,000

 
4
Chambres

 
3
Salle De Bains


1
Salles d'Eau


1982
Année de construction

Description

Bienvenue au 5227 Anse-aux-Chênes à Pierrefonds - une prestigieuse propriété riveraine. Située sur un croissant paisible, cette résidence offre une vue imprenable sur l'eau dès votre arrivée. Conçue par un architecte dans un style nordique intemporel, elle a été soigneusement entretenue par ses propriétaires d'origine depuis 1982 et modernisée au fil des ans avec des matériaux de qualité.

Addendum

Les propriétés de ce type sont rares dans le secteur. Le
charme de la nature... à la ville.

À l'extérieur :
Profitez d'un espace extérieur exceptionnel comprenant une
piscine creusée chauffée, une vaste terrasse et des haies
matures assurant une grande intimité. Idéalement située sur
la rivière des Prairies, la propriété bénéficie d'une vue
spectaculaire, sur l'Île-Bizard et Laval, avec un accès
navigable rapide vers le Lac des Deux-Montagnes. La cour
arrière propose l'un des plus beaux panoramas de la
rivière, particulièrement prisé pour ses couchers de soleil.

À l'intérieur :
La propriété compte 3+1 chambres à coucher et 3+1 salles de
bain, avec une disposition parfaitement adaptée à la vie
familiale. Les espaces de vie ouverts, baignés de lumière
naturelle, créent une ambiance conviviale et chaleureuse.
La cuisine, entièrement rénovée, se distingue par des
électroménagers haut de gamme, des comptoirs en quartz, un
grand îlot central et de nombreux espaces de rangements. Un
charmant coin repas permet de profiter pleinement de la vue
sur la rivière au quotidien.

Le salon principal impressionne par son plafond cathédrale
et ses puits de lumière, ajoutant luminosité et cachet
architectural. La salle à manger peut accueillir
confortablement jusqu'à 10 invités. Le rez-de-chaussée
comprend également une salle d'eau pratique ainsi qu'une
salle de lavage fonctionnelle avec évier.

À l'étage, la suite parentale offre une vue panoramique sur
l'eau avec une salle de bain attenante refaite à neuf avec
douche vitrée et baignoire autoportante, ainsi qu'un
walk-in. Ce niveau comprend aussi deux chambres
supplémentaires, une salle de bain familiale rénovée et un
espace polyvalent idéal pour un bureau, un coin lecture ou
une salle télé.
Le sous-sol entièrement aménagé ajoute un espace de vie
supplémentaire avec une chambre additionnelle, une salle de
bain avec douche, un atelier, de nombreux espaces de
rangements, une chambre froide, une salle mécanique ainsi
qu'un accès intérieur au garage.

Parmi les autres caractéristiques appréciées : un garage
avec mezzanine de rangement, une entrée en pavée uni, un
accès latéral menant directement au sous-sol et une borne
de recharge pour véhicule électrique.

À proximité :
Située à Pierrefonds, la propriété bénéficie d'un
emplacement stratégique à proximité des commerces et
services (boulevards Gouin, Des Sources et Saint-Jean), de
plusieurs écoles primaires et secondaires, du futur centre
aquatique, de la récente bibliothèque et à environ 4 km de
la nouvelle station du REM.

Une opportunité unique alliant nature, tranquillité et
qualité de vie -- à quelques minutes de tout.
Une opportunité unique alliant nature, tranquillité et
qualité

Inclus

Tous les luminaires, réfrigérateur, four encastré, plaque à induction, lave-vaisselle, micro-ondes, laveuse et sécheuse, rideaux, tringles, stores, pergola, thermopompe et accessoires de piscine, balayeuse centrale (à réparer) et accessoires, ouvre-porte de garage électrique + 2 télécommandes, serrure à code et sonnette, borne de recharge électrique, ainsi que l'acompte versé à Clôtures Prestige pour l'installation future des clôtures de piscine selon la réglementation municipale à venir.

Exclus

Effets personnels.

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BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 11.66x14.1 M
La Taille Du Lot 8309.4 PC
DÉPENSES
Taxes municipales (2026) $ 6690 / année
Taxes scolaires (2026) $ 771 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salle à manger 16.2 x 13.10 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 14.2 x 16.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 14.10 x 28.0 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de lavage 10.1 x 7.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle d'eau 4.9 x 7.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle familiale 13.7 x 11.2 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher principale 14.1 x 18.6 P 2ième étage Bois
Salle de bains 7.10 x 9.6 P 2ième étage Céramique
Penderie (Walk-in) 5.11 x 5.8 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 13.2 x 13.9 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 10.3 x 13.9 P 2ième étage Bois
Salle de bains 7.0 x 9.6 P 2ième étage Céramique
Salle de jeux 29.6 x 14.11 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 13.11 x 12.3 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 8.0 x 8.5 P Sous-sol Céramique
Atelier 14.6 x 16.6 P Sous-sol Béton
CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage Air soufflé
Allée Asphalte, Double largeur ou plus
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement Au garage, Extérieur
Particularités Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Cul-de-sac
Proximité Autre, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Transport en commun
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Aménagement du terrain Clôturé, Paysager
Piscine Creusée
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyers-poêles Foyer au bois, Poêle à bois
Garage Intégré, Simple largeur
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
Vue Sur l'eau
Cette inscription est présentée en collaboration avec M IMMOBILIER

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